Edificio Av Del Ejercito

Detalles

Edificio Av Del Ejercito

Descripción general :
Es un edificio de 4 pisos con zonificación comercial y permite ampliar hasta 7 pisos.
Especificaciones:
• Area del terreno : 212 m2
• Area construida : 460 m2 (aprox 115 m2 por piso)
• Excelente ubicación
• Baños : 4 (uno por piso)
• Acabados : Pisos de porcelanato en 1er y 2do piso, mayólica y porcelanato en 3er y 4to pisos.
• Todas las puertas de seguridad (acero)
• Accesos directos : Por Av. Del Ejército y también por calle Toribio Pacheco (edificio en esquina)
• Cocheras : 4 ampliable a 5
• Indice de usos : CZ (comercio zonal)
• Muro cortina de cristal laminado antiruido en fachada
• Cisterna de concreto en primer piso y segunda cisterna en azotea
• Accesos rápidos a Av. Del Ejército, Miraflores y San Isidro en general, Av. Pardo, Costa Verde
• Estado de conservación : Muy bueno
Venta : US$ 1’100,000 ($ 2,400 m2 construido).Informes al 968680849 o info@expansioninmobiliaria.com.pe
Fortaleza de Ubicación: La ubicación es muy buena como se puede ver. Y es especialmente adecuado para centro médico, centro odontológico, call center, estudio de abogados y similares.
Oportunidad de Inversión Colectiva : por ejemplo en su mejor uso ; si 20 médicos u odontólogos abren allí su centro cada uno solo invierte $50K y se hacen de la propiedad. Si tuviesen que alquilar oficinas separadas o en centros médicos no les costaría menos de $700 en la zona o $8,000 al año con lo cual estarían pagando una tasa de 15% anual sobre sus $50K y por alquilar. En este caso inclusive si si se prestaran el dinero al 10% les saldría menos y no por alquilar sino por comprar.