Expansión Inmobiliaria te guía sobre los documentos claves en el proceso de comprar un inmueble
Documento : La Copia Literal se presenta como el primordial ya que es como la historia clínica de la propiedad; del inmueble donde se podrá observar todas las transacciones que ha tenido ; mostrara quien es el último propietario, también se vera si tuviese cargas o gravámenes ( para saber si esta apta para la venta) ya sea una Hipoteca -credito hipotecario con banco, embargo o medida judicial; también se podrá observar si el inmueble cuenta con alguna carga técnica ( construcción o remodelación sin licencia).
Etapas de la Adquisición de un Inmueble:
- Acuerdo verbal entre las partes ( acuerdo comercial) – Oferta de compra
- Se materializa con un contrato Compra-Venta ( Minuta)
- Luego se pasa a la Escritura Publica en Notaria
- Paso Final : Inscripcion en Registros Publicos SUNARP ( protección de la compra)
- Es recomendable seguir estos pasos en compañía de tu asesor inmobiliario ( Broker Inmobiliario) y/o equipo de abogados asesores.
- Se podría utilizar un Certificado de posesión para la transacción comercial de un inmueble para ser saneado posteriormente; solo si lo ha emitido COFOPRI, Jusgado de Paz Letrado o Asociacion con facultades en Registros Públicos.
Informes al 968680849 o info@expansioninmobiliaria.com.pe